ГлавнаяО компанииУслугиПортфель проектовНовостиКонтакты

Технический аудит — это процедура определения критериев оценки объекта, его нынешнего состояния и организация дальнейшей эффективной эксплуатации, для снижения износа его инфраструктуры и оборудования. При этом технический аудит учитывает и непосредственно организацию управления оборудованием объекта, которая проверяется, в том числе и на основании нормативных актов и технической документации.

Под оборудованием и инфраструктурой следует понимать:

  • Инженерные коммуникации;
  • Механизмы;
  • Машины, которые к тому же могут являться достаточно сложными изделиями;
  • Здания, строения и сооружения и пр.

Для выполнения требований Заказчика «Служба эксплуатации общественных и промышленных зданий» формирует независимую группу экспертов, которые занимаются обследованием объекта по выработанному ряду критериев. В основном это техническое состояние объекта. Эксперты Компании анализируют текущее состояние, прогнозируют модели развития и выносят экспертное решение.

Однако на объекте может быть установлено оборудование, работа которого производится в форме как открытого, так и скрытого технологического процесса. Задача экспертов произвести оценку, без нарушения эксплуатации работы оборудования. В связи с этим, в группу входят инженеры различных специализаций высокого уровня, чтобы иметь возможность оценки работы оборудования любой сложности.

При этом в рамках исследуемого объекта, экспертная группа «Службы эксплуатации общественных и промышленных зданий» фиксирует все существующие и вероятные недостатки инфраструктуры и оборудования, руководствуясь информацией из любых источников. В частности согласно показаниям приборов учета, на основе проведенных тестирований, из документации.

Технический аудит позволяет заказчику понять реальное состояние инфраструктуры и оборудования объекта, его стоимость и затраты на техническое обслуживание. Однако технический аудит не ограничивается проведением обследования только технической части объекта. Чтобы установить наиболее полную картину и выработать эффективную стратегию, оценивается работа задействованного на объекте персонала, их способностей, насколько эффективно происходит их взаимодействие с оборудованием и инфраструктурой объекта.

Необходимость соответствия нормативным актам, в том числе законодательным, тщательным образом проверяется на каждом узле инфраструктуры объекта. Заказчик может являться покупателем объекта. По этой причине ему и потребуется полная оценка текущей стоимости и состояния оборудования. В связи с чем и привлекаются независимые эксперты.

Такая практика позволяет определить, в каком цикле находится инфраструктура и оборудование исследуемого объекта и потребуется ли его полная или частичная замена, какую часть суммы от сделки она может составить. После получения информативного отчета заказчик сможет самостоятельно принять решение о заключении сделки по данному объекту. Данные, указанные в отчете, позволяют оценить степень затрат и рентабельность инвестиций.

Особой сложностью является оценка основных фондов обследуемого объекта, в которых присутствуют узлы, отличающиеся скрытым процессом работы. В таком случае самостоятельная оценка работы самим заказчиком будет сильно затруднена или попросту невозможна. Экспертная группа, основываясь на закрытых методиках, произведет анализ такого оборудования на обследуемом объекте, учитывая все его особенности, документацию. Также ею будет проведен ряд тестирований, для установления показателей работы. Имея доступ к документации оборудования, эксперты смогут с высочайшей вероятностью определить рабочие сроки дальнейшей эксплуатации и степень износа.

Контакты для нашего общения


Tel.: 
+7 (495) 626-30-40
e-mail:
 info@expl.pro